Foire aux questions
Question concernant la gestion locative
La gestion locative est un service par lequel un professionnel prend en charge l’ensemble des opérations liées à la location : encaissement des loyers, sélection des locataires, suivi des contrats, entretien et reporting régulier au propriétaire.
L’Africaine de l’Immobilier gère tous types de biens à Dakar et au Sénégal : appartements, villas, maisons, immeubles entiers et locaux professionnels. Chaque bien bénéficie d’un suivi personnalisé.
Nos honoraires sont calculés en pourcentage du loyer mensuel perçu. Contactez-nous pour une estimation personnalisée et sans engagement, adaptée à votre bien et à votre situation.
Nous analysons la solvabilité de chaque candidat (revenus, garanties, historique locatif) et vous soumettons notre recommandation avant toute signature. Notre objectif : un locataire fiable, stable et solvable.
Nous gérons l’intégralité de la procédure : relances amiables, mise en demeure et procédures adaptées si nécessaire. Vous êtes informé à chaque étape et vos intérêts sont protégés.
Question concernant l'estimation immobilière
Oui, l’estimation immobilière réalisée par L’Africaine de l’Immobilier est totalement gratuite et sans engagement. Nous vous remettons un avis de valeur professionnel sans aucune contrepartie.
Nous estimons tous types de biens immobiliers à Dakar et au Sénégal : appartements, villas, terrains, immeubles de rapport, bureaux et locaux commerciaux.
Après la visite du bien, nous vous remettons votre avis de valeur sous 48 heures. Ce délai nous permet de réaliser une analyse comparative sérieuse du marché.
Une estimation est une évaluation rapide basée sur des données générales. L’avis de valeur que nous produisons est un document plus complet, argumenté et structuré, basé sur une visite physique, une analyse comparative et la connaissance du marché local.
Non. L’estimation est réalisée sans aucun engagement de votre part. Vous êtes libre de décider de la suite à donner à votre projet immobilier.
Question concernant l'achat et la vente Immobilière
Nous commençons par une estimation basée sur une analyse comparative du marché de Dakar. Ensuite nous définissons une stratégie de commercialisation, organisons les visites, sélectionnons les acquéreurs solvables et assurons le suivi juridique jusqu’à la signature chez le notaire.
Nous intervenons sur tous types de biens immobiliers à Dakar et au Sénégal : appartements, villas, terrains, immeubles de rapport et biens professionnels (bureaux, locaux commerciaux).
Nos honoraires sont calculés en pourcentage du prix de vente, conformément aux pratiques du marché immobilier sénégalais. Ils sont clairement communiqués dès le premier rendez-vous. Contactez-nous pour un devis personnalisé.
Notre délai moyen est de 30 jours entre la mise en vente et la signature du compromis, grâce à notre réseau qualifié d’acquéreurs. Ce délai peut varier selon le type de bien, le prix et la localisation.
Oui. Nous accompagnons aussi bien les vendeurs que les acquéreurs : recherche personnalisée selon critères (budget, localisation, type de bien), accompagnement administratif, juridique et notarial jusqu’à la signature définitive.